Les ventes immobilières ont connu une hausse de 21% en 2025 à Salaberry-de-Valleyfield, ce qui constitue la plus forte progression enregistrée au Québec.
C’est ce que révèlent les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province, publiées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
« En 2025, le marché de la revente résidentielle au Québec a affiché une vitalité exceptionnelle, et ce, malgré un contexte économique marqué par une incertitude élevée. La poursuite de la baisse des taux d’intérêt, combinée à l’allongement de la période maximale d’amortissement hypothécaire de 25 à 30 ans, a contribué à soutenir la capacité d’achat des ménages et à maintenir un niveau d’activité élevé tout au long de l’année, malgré un léger affaiblissement au 4e trimestre », mentionne Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.
Ainsi, les statistiques indiquent que, pour ce qui concerne les ventes de propriétés, les hausses les plus importantes ont été observées du côté des agglomérations de : Salaberry-de-Valleyfield (+21 %), Rimouski (+18 %), Rivière-du-Loup (+16 %) et Mont-Tremblant (+15 %).
Parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR) les plus dynamiques, apparaissent également Drummondville (+11 %), Sherbrooke (+9 %), Montréal (+8 %) et Saguenay (+8 %), suivies de Trois-Rivières (+5 %), Québec (+5 %) et Gatineau (+3 %).
Tous types de propriétés
Par ailleurs, le détail de ces statistiques laisse voir qu`à Salaberry-de-Valleyfield, cette effervescence touche autant les propriétés unifamiliales, que les Plex (2 à 5 logements) et les copropriétés.
Le marché des Plex a été le plus actif avec une hausse des ventes de 27%, versus 20% pour les unifamiliales et 17% pour les copropriétés.
En ce qui touche le prix médian des propriétés vendues, les agglomérations de Baie-Comeau (+25 %), Val-d’Or (+15 %) et Salaberry-de-Valleyfield (+14 %) sont celles où les croissances sont les plus importantes en 2025 pour les maisons unifamiliales.
L’effet pandémie
Les chiffres de Centris sautent aux yeux également lorsqu’on observe la cadence des prix des propriétés au cours des cinq dernières années, soit depuis l’épisode de pandémie de Covid-19.
À Salaberry-de-Valleyfield, le prix moyen d’une propriété unifamiliale a bondi de 86% depuis 5 ans, pour s’établir à 465 521 $; celui des Plex de 91% (476 958 $) et celui des copropriétés de 57% (321 879 $).
